今日は閉店間際に、以前ご来店いただいたお客様が再びお越しになりました。

16日に中古マンション探しのご相談をいただいたお客様です。

「あれから新しいマンションは出ていませんか？」

とのこと。

ご予算は1,000万円以内です。

せっかく再度足を運んでいただいたので、何とかご紹介したいところなのですが、都城市で中古マンションを探す場合、一戸建てとは少し事情が違います。

都城市は中古マンションそのものが少ない

都城市は、一戸建てが中心の地域です。

そのため、宮崎市や鹿児島市などと比べると、そもそも分譲マンションの数が多くありません。

さらに「1,000万円以内」という条件になると、候補になるマンションはかなり絞られます。

例えば、これまで1,000万円前後までの価格帯で売りに出されることがあるマンションとしては、

• エスポワール都城Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ
• アーバン都城

などがあります。

もちろん、同じマンションでも階数、間取り、室内の状態、リフォームの有無などによって売出価格は変わります。

築浅マンションになると予算オーバーに

一方、比較的新しいマンションになると価格帯が上がります。

都城市内には、

• サンパーク都城蔵原レジデンス
• サンネクシオ都城駅前レジデンス
• サンパーク年見町ネクシア
• サンパーク蔵原タワー
• サーパス妻ヶ丘
• RAVILien

などのマンションがありますが、築年数の新しい物件や条件の良いお部屋は、1,000万円以内というご予算ではなかなか難しくなります。

実際、現在売りに出されている中古マンションを見ても、1,000万円を超える物件が中心です。

少ないからこそ、売りに出ると動きが早い

都城市の中古マンション探しで難しいのは、希望するマンションが売りに出るまで待たなければならないことです。

先日までエスポワール都城Ⅱでも3部屋が売りに出されていました。

ところが、現在はすべて売約済み。

都城市では中古マンションの供給自体が少ないため、価格や条件の合う物件が出てくると、比較的早く話が進むことがあります。

「もう少し考えてから……」と思っているうちに、他の方から申し込みが入ってしまうこともあります。

だからといって焦って購入する必要はありませんが、希望条件に合う物件が出てきたとき、すぐに見学して判断できる準備をしておくことは大切だと思います。

「新しい物件、出ていませんか？」

今日のお客様も、16日にご相談いただいてから、それほど日にちは経っていません。

それでも閉店間際にわざわざご来店され、

「新しい物件は出ていませんか？」

と聞かれました。

それだけ真剣に探されているのだと思います。

不動産屋としては、こういうお客様には何とか物件を見つけてあげたいものです。

ただ、こればかりは私がマンションを作るわけにもいきません（笑）

売却物件が出てくるのを待ちながら、弊社でも情報を探していきたいと思います。

1,000万円以内の中古マンションを探しています！

ということで、今回はブログをご覧いただいている皆様にもお願いです。

都城市内にマンションを所有されていて、

「そろそろ売却してもいいかな」
「今ならいくらくらいで売れるんだろう？」

とお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご相談ください。

すでに具体的に中古マンションを探されているお客様がいらっしゃいますので、マンションやお部屋の条件が合えば、ご紹介できる可能性があります。

もちろん、売却するかどうか決まっていない段階でも構いません。

今日のお客様にも、何とか良い物件をご紹介できればと思っています。

都城市内の中古マンション売却をご検討の方、情報をお待ちしております！