ようこそ ゲスト 様

住宅ローンの返済でお悩みの方へ

住宅ローンの返済でお悩みの方、ファイナンシャルプランナーへご相談ください。

 

長期に渡る住宅ローンの返済。返済期間中に様々な環境の変化(離職、病気、離婚など)によりローンの支払いができなくなる可能性もあります。
そのような場合でも正しい知識と素早い行動で、自宅を売却する事無く、対処できることもあります。
とにかく早めの対処が重要ですので、まずはご相談ください。

 

月々のローン支払い額を
少なくしたい
離婚、再就職で
収入減ってしまった
病気を患ってしまい
収入減ってしまった
離婚する予定だが
ローン残っている

 

 

拓新不動産がご提案する5つの解決策。

 

拓新不動産は住宅ローンを組んでもらうときは勿論、返済の問題が発生したときもしっかりフォロー。
様々な問題で返済が困難になったときでも適切な方法で「自宅を手放さない」ことを念頭にアドバイス、解決施策の実施をお手伝いしています。

 

解決策 住宅ローンの借り換え

 

メリット   デメリット

・負担軽減効果が比較的大きい。

・そのまま住むことができる。

 

・現在の借入れや収入状況によっては借換えが出来ないこともある。

・保証料などの諸経費が必要。

 

解決策 返済猶予

 

メリット   デメリット

・当面の負担軽減効果が大きい。

・そのまま住むことができる。

 

・残債が減るわけではない。

・将来の収入が見込めない限り結局は返済できない。

・今後の借り換えが難しくなる。

 

解決策 通常売却

 

メリット   デメリット

・売却価格より住宅ローンの残高が少なければ現金が手に入る。

 

・売却額が低ければ現金を用意しなくてはならない。

 

解決策 任意売却

 

メリット   デメリット

・残債を少なくすることが出来る。

・再出発を計画しやすい。

 

・残債が減るわけではない。

・住宅を手放す必要がある。

・残債が残る。

 

 

 

よくあるご質問

 

質問

住宅ローンの支払いが遅れて督促状が届きました。

回答

住宅ローンを滞納すると、最初は文書による督促が来ます。そのまま何も対策を講じないでいるとブラックリストに登録され、車ローンの借り入れができなくなったり、クレジットカードなどが使用できなくなります。さらにそのままにしておくと不動産が差し押さえられ競売になってしまいます。

以上のように債権者から督促状が届いたとき何もせず放置して滞納を続けると事態が悪化していきます。

督促状が届いたら早めに専門機関に相談し、対策を立てることが重要になってきます。

 

質問

競売って何ですか?

回答

競売とは、裁判所が不動産を強制的に売却することです。

一般的に競競売は相場より安く売却されてしまう為、多額の債務が残ることになります。

不動産は無いのに多額の借金は残る事になるため、担保物件を売却するにしても競売で売却するのは得策とは言えないでしょう。

 

質問

御社に相談した場合、相談料は要りますか?

回答

いいえ。相談料は一切いただきません。

家を手放したくないと考えるなら、早い段階でご相談されることをお勧めします。

 

 

住宅ローンのことなら拓新不動産にお任せください! 住宅ローンのご相談
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0986-36-6066

 

 

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