本日は8月14日。世間はお盆休み真っただ中ですね。

拓新リアルティ不動産は、お盆期間中も予約制にて休まず営業しております。

今日は朝からご案内があり、その後は売主様への売却状況のご報告、夕方には別の売主様への買付申込みのご報告と、不動産屋らしい一日となりました。

午前中は新築建売住宅のご案内

午前中は、新築の建売住宅をご案内させていただきました。

今回初めてお会いするご夫婦だったのですが、とても気さくなお二人。

特にご主人がとてもユーモアのある方で、冗談を交えながらのお話が楽しく、こちらもついつい話し込んでしまいました（笑）

気が付けば、あっという間に1時間半ほど経っていました。

物件も気に入っていただき、「購入したい」とのお申込みもいただくことができました。

次は住宅ローンの手続きです。

今度、銀行にも一緒に行って手続きを進めることになりました。

マイホームの購入は、物件を気に入っていただいたらそれで終わりではありません。

住宅ローンや契約、そして最後の決済・お引渡しまで、まだまだ手続きがあります。

無事にマイホームを手にしていただけるよう、最後までしっかりお手伝いしたいと思います。

今日は売主様への定期報告の日でもありました

そして本日は、売却をご依頼いただいている売主様への2週間に1回の売却活動状況のご報告日でもありました。

現在、弊社では約60物件の売却のご依頼をお受けしています。

その中でも専任媒介契約をいただいている売主様については、売却活動の状況を定期的にご報告しています。

物件へのお問い合わせがあった場合には、いつ、どのようなお問い合わせがあったのかを記録しています。

ご案内があればその反応はどうだったのか。
お問い合わせはどのくらいあったのか。
現在どのような販売状況なのか。

そうした内容を確認しながら、一件一件ご報告していきます。

これがなかなか大変な仕事です（笑）

ただ、売主様から大切な不動産の売却を任せていただいている以上、「広告を出して、あとは買主様が現れるのを待つだけ」ではいけないと思っています。

お問い合わせがないのであれば、その状況もきちんとお伝えする。

反響があるのであれば、どんな反響なのかをお伝えする。

そして必要であれば、今後の販売方法について一緒に考えていく。

地味で時間のかかる仕事ですが、こういう部分も不動産会社として大切な仕事だと思っています。

久保原町の一戸建てには買付申込みをいただきました

そして昨日、売却をお任せいただいている都城市久保原町の一戸建てに、購入希望のお客様から買付のお申込みをいただきました。

こちらの物件は、売主様から専任媒介契約をいただいて販売を開始してから、まだ1か月も経っていません。

そんな中での買付申込みでした。

売主様へご連絡したところ、偶然お盆で都城市に帰省されていることが分かりましたので、夕方、直接お会いしてご報告させていただきました。

売主様からは、

「こんなに早く決まるものなんですね」

と、とても喜んでいただきました。

私としても、こうして売主様に喜んでいただける瞬間は、やはりうれしいものです。

売却を任せていただいた以上、できるだけ良い条件で、そしてできるだけ早く買主様を見つけたい。

そのために広告を出し、インターネットで情報を発信し、同業者とも協力しながら買主様を探しています。

その結果が早く出たときは、やはり不動産屋としてうれしく思います。

ただし、まだ安心はできません

とはいえ、私はまだ「売れました」とは思っていません。

不動産の売買は、最後の決済・お引渡しが終わるまで何があるか分からないからです。

実は過去に一度、決済の前日に契約が解除になった経験があります。

そこまで進んでいても、不動産取引では予想していなかったことが起こる場合があります。

その経験以来、買付申込みをいただいても、契約が終わっても、私は最後まで気を抜かないようになりました。

今回も売主様には大変喜んでいただきましたし、私もうれしいのですが、本当にホッとできるのは無事に決済が終わったときです。

これから売買契約、そして決済へと進んでいきます。

売主様にも買主様にも「良い取引だった」と思っていただけるよう、最後までしっかりとお手伝いしていきたいと思います。

お盆も不動産屋は動いています

新築住宅をご案内して購入のお申込みをいただき、売主様への売却活動のご報告を行い、夕方には久保原町の売主様へ買付申込みのご報告。

お盆ではありますが、今日もいろいろな不動産のご縁に関わらせていただいた一日でした。

こうして仕事を任せていただけることは、本当にありがたいことだと思います。

拓新リアルティ不動産は、お盆期間中も予約制にて営業しております。

不動産の購入・売却についてご相談がございましたら、事前にご予約のうえお気軽にご相談ください。

明日も頑張ります！