本日は、中古住宅の売買決済でした。

場所は銀行。

通常であればもう少し早く終わることが多いのですが、なんと本日の決済時間は約1時間40分。

なかなかの長丁場でした（笑）

ただ、その分、買主側の不動産会社の方や司法書士の先生、買主様ともいろいろなお話をすることができました。

不動産の決済は、売買代金の支払いや所有権移転、鍵の引渡しなどを行う、売買取引の最後の大切な日です。

無事に決済まで終わると、仲介をしている私としてもホッとします。

 

 

決済中の会話で「うん？」と思ったこと

そんな決済中の何気ない会話の中で、ちょっと気になる話がありました。

買主様のお友達が、今度事業を始めることになり、そのために購入を予定している不動産があるとのこと。

物件の話を聞いていると……。

「うん？なんか聞いたことがあるような……」

よくよく聞いてみると、以前、私がお客様をご案内した物件でした。

その際は、お友達のお父様をご案内し、購入しないという意思表示をいただいていました。

ところが今日のお話を聞くと、その後、私を介さずに購入の段取りが進んでいるようでした。

もちろん、その後どのような経緯があったのか、私には分かりません。

ただ、物件をご紹介し、現地をご案内した立場としては、やはり少し残念な気持ちになりました。

不動産仲介という仕事を長くやっていると、本当にいろいろなことがありますね。

「おすすめの不動産会社」としてご紹介いただきました

一方、ありがたいお話もありました。

最近は、ほぼ毎日のように不動産売却のご相談をいただいています。

本日も、新たに一戸建ての売却相談をいただきました。

今回のお客様は、いつもお世話になっている工務店の営業の方からのご紹介です。

お客様がその営業の方に、「不動産を売却したいのですが、おすすめの不動産会社はありませんか？」と相談されたそうです。

そこで、弊社をご紹介してくださったとのことでした。

都城市にもたくさんの不動産会社があります。

その中で「ここなら」と弊社を思い出し、お客様にご紹介いただけたことは本当にありがたいことです。

今回は築10年の築浅住宅

今回ご相談いただいた物件は、築10年の比較的築浅の一戸建てです。

本日は、まず現地へ行き、建物の外観や周辺環境、道路状況などを確認させていただきました。

そして明日は、売主様にもお立ち会いいただき、室内や設備など、建物の状態を詳しく確認させていただく予定です。

同じ築10年の住宅でも、建物の状態、間取り、設備、土地の広さ、道路状況、周辺環境などによって売却価格は変わります。

実際の建物をしっかり確認し、近隣の売出事例や過去の売買事例なども踏まえたうえで、売主様に売出価格をご提案したいと思います。

ご紹介いただけることは、本当にありがたいことです

不動産の売却は、多くの方にとって一生のうちに何度も経験することではありません。

そのため、「どこの不動産会社に相談すればいいのか分からない」という方も多いと思います。

そんなときに、「おすすめの不動産会社」として弊社をご紹介いただけることは、本当にありがたいことです。

私自身が「弊社をおすすめします」と言うのと、実際にお付き合いのある方から「ここに相談してみたら」とご紹介いただくのでは、意味が違うと思っています。

ご紹介というのは、紹介してくださった方の信用も一緒にお預かりすることだと思っています。

だからこそ、売主様にはもちろん、紹介してくださった方にも「紹介してよかった」と思っていただける仕事をしなければなりません。

明日は建物の中もしっかり確認して、売主様にとってより良い売却方法をご提案したいと思います。

今日は少し残念に感じる出来事もあれば、ありがたいご紹介もありました。

不動産仲介は、結局は人と人とのつながりの中で成り立つ仕事だと改めて感じた一日でした。

これからも一件一件のご相談を大切にし、「北薗さんに相談してみよう」と思っていただける仕事を積み重ねていきたいと思います。