今日、ある方から突然電話がありました。

「不動産業を辞めるの？」

一瞬、何のことだろうと思いました（笑）

どうやら、私がすぐにでも不動産業を辞めるという話になっていたようです。

先に結論を書いておきます。

私は、今すぐ不動産業を辞めるわけではありません。

ただし、約2年後を一つの区切りとして考え、すでに「拓新リアルティ不動産」を引き継いでくださる後継者探しを始めていることは事実です。

 

 

3日前に話したことが、もう伝わっていました

実は3日前、とある団体の役員を辞めることについて、その団体の代表者の方と面談をしました。

その際、私自身の今後についても話題になり、「次回の宅建業免許の更新については、現在のところ更新しないつもりです」という話をしました。

次回の免許更新までは、まだ約2年あります。

ところが今日電話をくださった方は、私がすぐにでも不動産業を辞めると思われていたようです。

3日前に話したことが、もう人づてに伝わっている。

しかも、「約2年後の免許更新をどうするか」という話が、「不動産業を辞めるらしい」という話になっている。

噂が広がるのは本当に早いものですね（笑）

人から人へ話が伝わると、少しずつ内容も変わっていくものなのだと改めて感じました。

後継者探しを始めたのは事実です

ただ、私が将来的に現在の働き方から退くことを考えているのは事実です。

4日前のブログでも書きましたが、現在「拓新リアルティ不動産」を引き継いでくださる方を探し始めています。

いわゆる事業承継です。

私も最初はM&Aという方法を考え、実際にM&Aの仲介会社へ問い合わせをしました。

ところが話を聞いてみると、仲介を依頼した場合、最低でも200万円程度の費用が必要になるとのことでした。

私の場合、会社をできるだけ高く売って利益を得たいということではありません。

これまで築いてきた仕事を、本気で不動産売買仲介に取り組みたい方へ引き継いでもらいたい。

それなら、高額な仲介手数料を支払ってM&A会社にお願いするより、まずは自分自身で後継者を探してみようと考えました。

そのため、少し早いようですが、約2年後を見据えて今から後継者探しを始めています。

事業承継は「来月からお願いします」というような簡単な話ではありません。

私にとっても長年育ててきた会社ですので、仕事に対する考え方や人柄も含め、「この人なら任せられる」と思える方を時間をかけて探したいと思っています。

前回の記事はこちらです。

「拓新リアルティ不動産」を引き継いでくれる方を探しています｜これからの私の働き方について

「不動産を辞めたい」のではありません

ここは誤解されやすいところなので、もう一度書いておきたいと思います。

私は、不動産そのものから完全に離れたいわけではありません。

私が将来的に退きたいのは、経営と「不動産を実際に売る仕事」の第一線です。

物件を何件も抱え、販売活動をして、問い合わせに対応し、案内をして、契約書を作成し、決済まで担当する。

長年続けてきましたが、そろそろこの働き方を変えたいと思っています。

その一方で、私がこれからも続けたい仕事があります。

それが、「不動産を売りたい方の相談に乗る仕事」です。

私は「売却相談」の仕事を続けたい

私は開業以来、不動産売買仲介に特化して仕事をしてきました。

これまで本当にいろいろな売却相談を受けてきました。

相続、境界、農地、空き家、住宅ローン、権利関係、価格設定など、簡単には解決できない案件もたくさんありました。

そうした経験を重ねる中で、私自身が一番得意だと思うようになったのが、売却を考えている方の相談に乗ることです。

「この不動産はいくらくらいで売れるのか」

「いくらから売り出せばいいのか」

「今売った方がいいのか」

「相続した実家をどうすればいいのか」

「どの不動産会社に頼めばいいのか」

「他社から提示された査定価格は妥当なのか」

こういったことについて、これまでの経験を生かしてお客様と一緒に考える。

私は、将来的にはこちらの仕事に集中したいと思っています。

約2年かけて、次の形を考えていきます

ですから、「拓新リアルティ不動産がすぐに廃業する」という話ではありません。

現時点では、約2年後を一つの区切りとして考え、そのための準備を始めたという段階です。

良い後継者が見つかれば、時間をかけて仕事を引き継いでいきたい。

そして私は経営や販売実務の第一線から退き、売却相談を中心に不動産に関わっていきたい。

そんな形が理想です。

もちろん、まだ約2年あります。

その間に状況が変わることもあるでしょう。

だから今の段階で、すべてを決めているわけではありません。

現在ご依頼いただいているお客様へ

こういう話を書くと、現在弊社へ売却をご依頼いただいているお客様の中には、「自分の物件は大丈夫なの？」と心配される方もいらっしゃるかもしれません。

その点はご安心ください。

現在お受けしている仕事については、これまでどおり責任を持って対応してまいります。

また、現在も不動産売却のご相談や査定、ご購入のご相談など、通常どおり営業しております。

今すぐ不動産業を辞めるわけではありません（笑）

それにしても、3日前に話したことが、もう「不動産業を辞めるらしい」と伝わっていたことには少し驚きました。

噂というものは、本当に早いですね。

今回の電話があったので、誤解のないように現在の私の考えを書かせていただきました。

これから約2年。

今までどおり一件一件のお客様を大切にしながら、同時に「拓新リアルティ不動産の次の形」についても、ゆっくり考えていきたいと思います。