マイホームを購入しようと思ったとき、皆さんは何から始めますか？

「どのエリアに住めばいいの？」
「土地から探す？それとも先に建築会社を決める？」
「自分たちは、いくらくらいの家を買えるの？」
「住宅ローンはどこで借りればいい？」
「将来、子どもの教育費が増えても返済していける？」

考え始めると、分からないことが次々と出てくるのがマイホーム購入です。

そんなとき、

「これを全部まとめて相談できるところがあればいいのに」

と思いませんか？

あります。

私たちにご相談ください！（笑）

冗談のようですが、本当です。

マイホーム購入は「家を探す」だけではありません

マイホーム購入というと、まず土地や中古住宅、新築住宅を探すことをイメージされる方が多いと思います。

もちろん物件探しは大切です。

でも、本当に大切なのは「その家を買ったあとも、無理なく安心して生活していけるか」ということです。

そのためには、物件探しだけではなく、

• 土地探し
• 建築会社・ハウスメーカー選び
• 資金計画
• 住宅ローン
• 将来のライフプラン

などを、できるだけ一緒に考えていく必要があります。

まず大切なのは「いくら借りられるか」より「いくらなら返せるか」

マイホーム購入で特に大切にしていただきたいのが、資金計画です。

住宅ローンでは、

「銀行がいくら貸してくれるのか」

だけを基準に予算を決めるのはおすすめしません。

借りられる金額と、無理なく返していける金額は同じとは限らないからです。

住宅ローンは、20年、30年、35年など長期間にわたって返済していくことになります。

その間には、

• お子様の誕生や進学
• 教育費の増加
• 車の買い替え
• 住宅の修繕
• ご両親の介護
• 老後に向けた貯蓄

など、さまざまな支出が考えられます。

マイホームだけにお金をかけ過ぎて、毎月の生活が苦しくなってしまっては本末転倒です。

だからこそ、家を探す前に、将来も含めた資金計画を考えておくことが大切だと思っています。

住宅ローンも一緒に考えます

資金計画と切り離せないのが、住宅ローンです。

「固定金利と変動金利、どちらがいい？」
「地元の金融機関とネット銀行は何が違う？」
「自分たちの場合、どこの住宅ローンが合っている？」
「事前審査はいつ申し込めばいい？」

住宅ローンについても、分からないことがたくさんあると思います。

金利だけを比較すればよいわけではなく、審査条件や保証、団体信用生命保険、諸費用なども含めて考える必要があります。

拓新リアルティ不動産では、住宅ローンについても一緒に考え、必要に応じて金融機関への事前審査などのお手伝いも行っています。

土地探しも「価格と場所」だけでは決められません

土地を購入して家を建てたい方には、土地探しもお手伝いします。

ただし、土地は単純に、

「希望の地域にある」
「広さがちょうどいい」
「価格が予算内」

というだけでは判断できません。

例えば、

• 希望する住宅が建築できるか
• 道路との接道状況
• 上下水道や排水
• 境界
• 造成工事が必要か
• 農地であれば農地転用が可能か

なども確認する必要があります。

土地価格は安かったのに、造成や水道、排水などに予想以上のお金がかかってしまった、ということもあります。

「土地を買う」のではなく、「そこに家を建てて生活する」ことまで考えて土地を選ぶことが大切です。

工務店・ハウスメーカー選びもお手伝いします

「どこの建築会社に頼めばいいのか分からない」というご相談もあります。

住宅会社には、それぞれ得意な住宅や価格帯、特徴があります。

大手ハウスメーカーが合う方もいれば、地元の工務店が合う方もいます。

ご希望の住宅やご予算などを伺いながら、必要に応じて建築会社選びについてもご相談いただけます。

特定の会社を最初から決めるのではなく、 「どんな家に住みたいのか」「いくらまでなら無理がないのか」 を整理したうえで考えていくことが大切です。

なぜ不動産会社にそこまで相談するの？

私たちは、家を建てる工務店でもハウスメーカーでも、住宅ローンを貸す金融機関でもありません。

不動産売買に携わる立場から、

「土地」「建物」「住宅ローン」「資金計画」をできるだけバラバラに考えないこと

が大切だと考えています。

土地を決めてから「希望する家が建てられない」と分かったり、 住宅を決めてから「住宅ローンの返済が想像以上に大変だった」となったりしてほしくありません。

マイホームは、購入することがゴールではありません。

購入したあと、ご家族が安心して暮らしていけることが一番大切です。

都城市・三股町でマイホームを検討されている方へ

拓新リアルティ不動産では、都城市・三股町周辺でマイホームを検討されている方の購入相談を承っています。

まだ購入する物件が決まっていなくても構いません。

「何から始めればいいのか分からない」
「自分たちの予算を知りたい」
「土地を一緒に探してほしい」
「住宅ローンについて相談したい」
「建築会社をどう選べばいいか分からない」

そんなところからご相談ください。

一つずつ整理しながら、マイホーム購入まで一緒に考えていきます。

家を買ってから後悔しないために、家を探す前の段階からお気軽にご相談ください。