マイホームの購入を考え始めると、まずスマートフォンやパソコンで物件を探す方が多いのではないでしょうか。

「このエリアに売地はあるかな？」
「予算内で中古住宅はないかな？」
「この家、写真を見るとなかなか良さそう！」

今はインターネットで、たくさんの不動産情報を見ることができます。

とても便利な時代になりました。

でも、不動産売買の仕事を長くしている立場から、これからマイホームを探す方に一つお伝えしたいことがあります。

「インターネットの情報だけで、買う・買わないを決めないでください」

今回は、マイホーム選びで失敗しないために、私が大切だと思っていることをお話しします。

インターネットは「物件を見つける入口」として、とても便利です

もちろん、インターネットで物件を探すことが悪いわけではありません。

私自身も何かを購入するときには、まずインターネットで調べます。

不動産についても同じです。

物件価格、土地面積、建物面積、間取り、築年数、写真、地図、周辺施設など、たくさんの情報を自宅にいながら確認できます。

Googleマップなどを使えば、周辺の道路や街並みまである程度確認できます。

ですから、希望する物件を探すための「入口」として、インターネットは非常に便利です。

問題は、その情報だけですべてを判断してしまうことです。

写真が良いから「良い物件」とは限りません

私たち不動産会社は、物件を紹介するときに写真を撮影し、紹介文を書いてインターネットへ掲載します。

しかし、写真の撮り方や物件の紹介方法は、不動産会社によってかなり違います。

写真ではとても良く見えたのに、

「実際に見てみたらイメージと全然違った」

ということもあります。

反対に、

「ネットではあまり気にならなかったけれど、実際に見たらすごく良かった」

ということもあります。

これは不動産の仕事をしていると、本当によくあります。

写真だけで物件の良し悪しを決めてしまうのは、少しもったいないと思います。

現地に行かないと分からないことがあります

土地や中古住宅を購入するとき、私はできるだけ実際に現地を見ていただきたいと思っています。

例えば、

• 日当たり
• 風通し
• 道路との高低差
• 隣の建物との距離
• 周辺道路の交通量
• 車の出入りのしやすさ
• 周囲の音
• 土地や建物の雰囲気

こうしたものは、写真や地図だけでは十分に分かりません。

中古住宅であれば、室内に入ったときの明るさやニオイ、床の状態、窓から見える景色などもあります。

土地であれば、 「この道路から毎日車を出し入れしやすいかな？」 「この位置に家を建てたら日当たりはどうなるかな？」 といったことも、実際に立ってみることでイメージしやすくなります。

できれば「時間や天候を変えて見る」のもおすすめです

本当に購入を検討したい物件が見つかったら、一度見ただけで決めず、可能であれば時間帯を変えて現地を見るのもおすすめです。

昼間は静かでも、朝夕は交通量が多い道路かもしれません。

晴れた日は気付かなかったけれど、雨の日には敷地や道路に水がたまりやすいことが分かる場合もあります。

夕方に行ってみると、西日がかなり強いことに気付くこともあります。

不動産は動かすことができません。

建物はリフォームできますが、周辺環境や道路の位置まで変えることはできません。

だからこそ、「そこで実際に生活するつもりで現地を見る」ことが大切です。

ネットに載っている情報だけでは判断できないこともあります

もう一つ大切なのが、不動産の専門的な部分です。

例えば土地なら、

• 接道状況
• 境界
• 上下水道
• 排水
• 用途地域などの法令上の制限
• 農地転用の必要性
• 造成工事の必要性

など、購入前に確認しておきたいことがあります。

中古住宅なら、

• 建物の状態
• 雨漏りやシロアリの履歴
• 過去の修繕状況
• 給湯器など設備の状態
• 購入後に必要となりそうな修繕

なども重要です。

物件価格や写真だけを見て、 「安いからお買い得」と判断できないのが不動産の難しいところです。

ネットの情報は「正しい・間違い」より「自分の場合はどうなのか」が大切

住宅購入についてインターネットで検索すると、本当にたくさんの情報が出てきます。

もちろん、役に立つ情報もたくさんあります。

ただし、不動産は一つとして同じものがありません。

地域によって事情が違いますし、土地の条件も建物の状態も違います。 購入される方の家族構成や予算、住宅ローンの状況も違います。

インターネットで見つけた一般的な情報が、 目の前の物件にもそのまま当てはまるとは限りません。

分からないことがあれば、実際の物件を確認したうえで、不動産会社などの専門家に確認することをおすすめします。

「ちょっと気になる」くらいでも、実際に見てみてください

物件探しをしていると、

「写真がいまひとつだからやめておこう」
「100点ではないから見なくてもいいかな」

と思う物件もあると思います。

でも、条件がある程度合っているのであれば、一度現地を見てみてもよいと思います。

実際にいろいろな土地や住宅を見ることで、

「自分たちが本当に大切にしたい条件は何なのか」

が少しずつ分かってきます。

広さを優先するのか。
場所を優先するのか。
建物の新しさなのか。
日当たりなのか。
予算なのか。

何件か実際に見ることで、自分たちのマイホーム選びの基準ができてきます。

まとめ｜ネットで探して、最後は自分の目で確かめる

インターネットは、マイホーム探しには欠かせない便利な道具です。

でも、インターネットはあくまで物件探しの入口です。

ネットで探す。
気になる物件を見つける。
実際に現地へ行く。
自分の目で確かめる。
分からないことを専門家に確認する。

このひと手間が、マイホーム選びではとても大切だと思っています。

家は、写真を買うわけではありません。

これから何年、何十年と生活する「場所」を買うものです。

だからこそ、ぜひ現地へ足を運んで、ご自身の目で見て、感じて、納得してから決めてください。

都城市・三股町でマイホームをお探しの方へ

拓新リアルティ不動産では、都城市・三股町周辺で土地や中古住宅などの不動産売買を取り扱っています。

私たちは物件をご紹介するだけでなく、 良いところだけではなく、購入前に確認しておいた方がよいところもお伝えすること を大切にしています。

「この土地に家を建てても大丈夫？」
「この中古住宅、買っても大丈夫かな？」
「ネットで見つけた物件だけど、一緒に見てもらいたい」

そんなご相談でも構いません。

マイホーム購入で迷われている方は、お気軽にご相談ください。