本日は朝から、弊社が所有している貸店舗の片付け作業でした。

今日は曇り空だったので、「そこまで暑くならないかな」と思っていたのですが……。

やはり8月ですね。動き始めるとしっかり暑かったです（笑）

朝から昼過ぎまで作業を行い、予定していた片付けは無事に完了しました。

汗だくにはなりましたが、予定どおり終えることができて一安心です。

そして夕方からは、土地をお探しのお客様とのご相談でした。

先日お申込みいただいた土地は、残念ながら交渉不成立に

こちらのお客様には、先日気に入っていただいた土地があり、購入のお申込みまでいただいていました。

ただ、その土地には隣地より約70cm高くなっている部分があり、住宅を建築するためには土留め工事や造成工事などの費用を考える必要がありました。

そのため、造成等にかかる費用も考慮し、売買価格について売主様側へ交渉を行っていました。

当初は価格について柔軟に検討していただけるとのお話でしたので、何とかまとまればと思っていたのですが、最終的には価格の値引きは一切できないとの回答でした。

買主様とも改めてお話しした結果、今回は残念ながら購入を見送ることとなりました。

購入申込みまで進んでいたので私としても残念ですが、土地は購入価格だけでなく、家を建てるまでに必要となる造成費なども含めて判断することが大切です。

無理をして購入するよりも、もう一度条件に合う土地を探しましょう、ということになりました。

ということで、土地探しは振り出しに戻りました

現在、改めて土地を探しています。

希望条件は次のとおりです。

現在売りに出ている土地だけでなく、

「使っていない土地がある」
「相続した土地をそのまま持っている」
「そろそろ売却してもいいかな」

という土地でも構いません。

条件に近い土地をお持ちの方や、売却をご検討されている方がいらっしゃいましたら、ぜひ情報をお寄せください。

土地は価格だけでは決められません

今回も改めて感じたことですが、土地は「坪数」と「価格」だけで判断することはできません。

例えば、

• 道路との高低差
• 隣地との高低差
• 土留め工事の必要性
• 造成費
• 上下水道や排水
• 接道状況
• 境界

などによって、土地を購入したあとに必要となる費用が大きく変わります。

土地代が安くても、造成などに多額の費用がかかれば、結果として住宅に使える予算が少なくなってしまいます。

だからこそ、拓新リアルティ不動産では「その土地を買えるか」だけではなく、「その土地に無理なく家を建てられるか」まで考えながら土地探しをお手伝いしています。

沖水小学校区で土地情報をお待ちしています

都北町・吉尾町・高木町・太郎坊町周辺で、 80～100坪程度・600万円以内で売却をご検討いただける土地がございましたら、ぜひご連絡ください。

まだ正式に売却を決めていない段階でも構いません。

今回のお客様へご紹介できる可能性がありますので、まずは土地の所在地や概要をお知らせいただければと思います。

土地探しはまた振り出しに戻りましたが、お客様に合う土地が見つかるまで、引き続き探していきたいと思います。