国民には納税の義務があります。   サラリーマンの場合は給料である給与所得、自営業者の場合は事業所得があった場合は所得税を支払う義務になっています。   自分の所得を自営業者が税務署に申告することを確定申告といいます。   サラリーマンは会社が所得税と住民税を給与から毎月天引きし、税務署に納めており、自分の所得を自分で申告する必要はありません。

 

確定申告の必要はなくても、新築一戸建てや中古一戸建てなどの物件を購入した場合は住宅ローン控除を使うためには、所得税の還付申告が必要になります。

 

サラリーマンが住宅を購入した最初の1年目だけは、確定申告が必要になります。しっかり認識しておくことが大切です。

 

住宅ローンの控除とは個人が、土地に住宅を新築したり、増改築等を購入した場合、現在住んでいる住宅のリフォームをした場合に金融機関などから返済期間１０年以上の融資を受けた時、所定の手続きをすると１０年間、所得税や住民税を控除できる制度です。

 

制度をうけることができる住宅の要件は新築住宅の場合、中古住宅の場合、増改築の場合とこまかく分けられています。

 

不動産の住宅ローンは手続きが必要で１人で手続きをすると間違うことが多くなります。税理士や司法書士などの専門家にアドバイスを受けたり、金融機関と相談することが重要です。

 

不動産の基礎知識はお金を借りる場合は役に立つことがあります。所得税を納め過ぎた場合は還付申告の税務処理をすると戻ってきます。

 

住宅ローンを払い始めてから10年間は、所得税や住民税が安くなる制度があり、知っておくと大変得する制度です。

 

住まいに関する税金やローンの知識は金融機関にお金を借りる場合は必要な知識になります。

 

知識がないと融資を受けることができなくなる場合も起こってきます。住宅の借入の制度を知っておくようにすることも国民の権利が実行できる条件になります。

 

失敗のない成功する住宅取得を目指すことがポイントです。

 

 

 

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