よく「頭金不要!」「自己資金が無くてもOK!」といった広告文句を見ます。
しかし、実は不動産の購入の観点だけで見ると、「最低これだけの自己資金が必要です」という決定的な縛りはありません。
自己資金は、住宅ローンとの兼ね合いで決まります。
一般的に、自宅購入する場合の必要資金は「土地建物価格+諸費用+税金等」の合計で、その調達は「自己資金」と「住宅ローン」で行います。
住宅ローンは銀行によって商品性が違うので一概に言えませんが、頭金ゼロOKで諸費用までローンが組める商品であれば自己資金ゼロで行けます。
ただ、住宅ローンには審査がありますので、絶対にOKとは言えません。 |
また、正直言いまして自己資金ゼロで自宅を購入すると、その後の支払いは大変です。
やはり、総費用の2割から3割の自己資金(総費用2000万円であれば400万円~600万円)を準備することをお勧めします。
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