住宅ローン控除は、住宅を購入する時に借りる住宅ローンの金利負担を軽くして、住宅を持ちやすくするための国の制度です。
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【対象となる物件】
①新築物件
・6か月以内に住み出し、12月31日まで引き続き住んでいること
・所得金額が3000万円以下であること
・床面積が50㎡以上で、半分以上が自宅であること
・住宅ローンの期間が10年以上あること
・購入前後5年間に自宅譲渡の長期譲渡所得の課税特例を受けていないこと
②中古物件
・新築物件の同じ条件
・建築後、誰かが住んでいた物件であること
・マンションは築25年以内、一戸建て等は築20年以内
・親族などからの購入でないこと、贈与による取得でないこと
控除となる期間は、10年間。控除額は4000万円までのローンに対して1%が年末調整で戻ってきます。
ただし、初年度は確定申告が必要で、2年目からは勤務先の手続きで済みます。
1%は以外に大きく、年末のボーナスになりますよ。詳しくは住宅ローンを借りる銀行でも確認できます。
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