不動産の購入時にはたくさんの注意ポイントがあります。ちょっと見落としがちな注意ポイントを紹介しましょう。

①住環境の確認

住環境は現地での確認とインターネットなどでの情報収集などで集めることができます。   ○現地確認では   ・学校や病院、公園、市役所など公共施設の場所   ・スーパーや商店街などの有無や場所と利便さ

・道路の状況や交通量、物件の付近や駅バス停からの通路の治安状況

 

・マンションの場合は、管理組合（例えば集合ポストの整理状況などでも少し見れる）

 

・騒音やにおい、住宅以外の建築物の有無など

 

 

○インターネットなどでは

 

・災害時の避難場所や付近のハザードマップ

 

・治安状況や警察の有無などで、物件そのものだけでなく住環境もしっかり確認しましょう。

 

②住宅ローンの注意ポイント

 

住宅ローンはどこも同じと考えていると、大間違い。銀行によって商品性や金利は結構ちがいます。

 

地方銀行、ネットバンクなど銀行形態の違いでも異なります。

 

また、一般的な住宅ローンだけでなく、フラット35などの選択もありです。

 

金利面では、固定金利型、変動金利型、固定期間選択型の3つから選択することになります。

 

その時の金利局面が重要で、金利が下降局面であれば変動金利型、上昇局面であれば固定金利型、見通しが悪い局面では固定期間選択型（または別の2種類のどちらか）を選びましょう。

 

 

 

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